AZ ELSŐ 100 M Ft-od INGATLANRA

BEFEKTETÉSI FORMÁK

Nincs sok befektetési lehetőség.

• Cég

• Tőzsde

• Ingatlan

Bármibe fektetsz, ezekbe a kategóriákba tartozik.

Könnyű dolgod van, mert csak ebbe a 3 kategóriába kell kiművelned megad.

Van akinek egy egész élet kevés rá. Van aki 10-15 éven belül profi lesz benne. Szerintem csak 1 élete van mindenkinek.

Nem mindegy mivel töltöd.

Én az első két családi házamat a tőzsdei nyereségemből vettem. Mivel volt pénzem, ki tudtam dolgozni az ingatlan befektetési szisztémámat, melyről az Ingatlanos Álmok c. könyvemben olvashatsz.

https://kohazicsaba.hu/termekek/

Vállalkozással kezdtem, ami pénzt tudtam vittem a tőzsdére. Ott fektettem be mindent.

Kétszer is sikerült mindent elvesztenem. A végére éves 60-80%-os megtérülést sikerült elérnem.

Vagyis legalább a tőzsdézésben jobb voltam, mint az átlag.

A prompt piac volt a specialitásom. Vagyis nem tudok mindent a tőzsdéről, viszont az a kevés tudásom biztos.

Ebből egészen szép kezdőtőkét összehoztam.

Mindig csak egy kis réspiacon kell nagyon jól működnöd és vállalkoznod. Akkor fogsz átlagon felül pénzt keresni.

Döntsd el, hogy a 3 befektetés közül melyikkel kezded.

A tőzsdével alkalmazottként is foglalkozhatsz. Nem kell feladnod semmit. Persze időt mindenképpen kell szánnod rá, de nem sokat.

Folyamatosan tanulnod kell a kiválasztott befektetési lehetőséget.

Egy előadáson találkoztam egy férfivel, aki elmesélte, hogy tőzsdézi és folyamatosan veszít rajta.

Kérdeztem, hány könyvet olvasott el a tőzsdéről.

Egyet sem, volt a válasz.

Érted, igaz?

Tanulsz, csinálod, tanulsz csinálod. A végén kiemelkedsz a tömegből.

Anyagilag mindenképpen.

HONNAN INDULSZ A VÁLLALKOZÁSDDAL?

Fontos a jelenlegi helyzeted felmérése. Világosan látnod kell a kiinduló pontod.

Magadat nem tudod becsapni.

Amikor világos a kiinduló pont és tudod hová akarsz érkezni. Akkor azt is tudod és látod hogyan jutsz oda.

Én egy évben egyszer mindig felmérem az anyagi helyzetem. Ez május hónapban van, mert akkor születtem.

Nekem ez az évfordulóm. Nem a január.

Ilyenkor részletesen egy táblázatba leírom, az ingatlanaim bekerülési értékét, ha eladtam, a megtérülést. Ha bérbe adtam, akkor a havi passzív bevételem.

Leírom mennyi készpénzem van.

Ha van pénzem a tőzsdén, akkor az is oda kerül.

Nagyon jó ezt visszanézni, mert látom, hogy az évek alatt mennyit fejlődtem.

Amikor látom a vagyoni helyzetem, akkor látom a szerkezetét is.

A szerkezeti átalakítás néha csodákat tesz.

A rekordom +30% éves bevétel növekedés, csak a vagyon szerkezetem átalakítása miatt.

Igaz, hogy 1 hónapig pofozgattam a tervem, de megérte.

Nem vagyok a papírmunka, és a tervezgetés nagy híve. Az alapokat mégiscsak meg kell csinálni.

A kiinduló helyzeted felmérése és a célod megtervezése alap tevékenység.

MIT VÁRSZ A VÁLLALKOZÁSTÓL?

A vállalkozásod szolgáljon téged és ne te legyél a vállalkozásod rabszolgája.

Ismertebb szavakkal, a vállalkozásodon dolgozz, ne a vállalkozásodban.

Legyenek elvárásaid magaddal és a vállalkozásoddal szemben.

Ha nincs elvárásod, nem kapsz semmit.

Nagyon érdekes, mert csak azokra a tanáraimra emlékszem, akik követeltek tőlem. Nekik volt elvárásuk velem szemben.

Ott teljesítenem kellett.

Ha nekem nem is, a tanáromnak voltak elvárásai, céljai velem kapcsolatban.

Egy átlagos középszerű tanárra, akinek nincsenek céljai a diákjaival, ezért nincsenek elvárásai, senki sem emlékszik.

Legyenek elvárásaid!

PIACELEMZÉS, és MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁSI MODELLEK KERESÉSE

Nagyon nehéz megtalálni, hogy valójában mit akarsz vállalkozni.

Elcsépelt kifejezés, hogy csinálj abból vállalkozást, amit szeretsz csinálni.

Ez jó ötlet, csak nem sok embernél működik.

Főleg azért mert a látszat ellenére ez a mondat egybe esik az élet céloddal.

Miért születtél erre a földre.

Szóval nem könnyű a válasz.

Az első célom nekem a pénz volt.

Fiatalon az emberek zöme pénz akar keresni és mag akar gazdagodni.

Én is ezt akartam. Nem szégyenlem bevallani.

Tudod, saját magunknak nem hazudhatunk.

Semmi baj azzal, ha az ember „csak” pénz akar keresni.

Amikor végre eldöntötted, hogy mivel akarsz foglalkozni, akkor nézd meg hogyan csinálják mások.

Nézz rá működő modellt. Tele van vele a net.

Nézd meg a weboldalát, az árait, ha lehet a folyamatait is. Iratkozz fel a hírlevelére, rendelj tőle és reklamálj.

Látni fogsz mindent, amire szükséged van.

És csináld jobban!

Amikor egy vállalkozó piacelemzésről hall, akkor a kérdőívre gondol. Illetve, hogy kikkel fogja kitöltetni.

Nem erről van szó.

Egyszerűen beírod a keresőbe, a tevékenységet, bagy a terméket és nézel rá működő modellt.

Nézd meg a teljes piac méretét és a bevételét.

Keresd meg a piacvezetőt és másold le.

Fejlessz a gyengeségére egy vállalkozást, és add el neki a szolgáltatásod és a végén a vállalkozásod is.

VÁLLALKOZÁSOD FOLYAMATAI, MÁR AZ ELSŐ PERCTŐL

Ha vállalkozó vagy, akkor tudod, hogy kinek mi a dolga a vállalkozásodban?

Ők is tudják?

A munkaköri leírás nem is olyan hülyeség.

Minél részletesebb annál jobb.

Tudod miért?

Mert annál könnyebb egy embert kicserélni.

Ez a multik alapelve. Minden ember pótolható.

Minél részletesebb egy folyamat amiben a munkatárs részt vesz, annál könnyebben tudsz kiváltani egy munkakört.

A McDonald’s nagyon jó példa erre. Akár diákok is elvezetik a vállalkozást.

Soha nem dolgoztam ott, viszont az biztosan le van írva meddig kell sütni a krumplit. Mi a pontos munkasorrend.

A képernyőn ki van írva a pénztárosnak, hogy nagy Colával, nagy krumplival kéri-e.

Ez +30% bevételt jelent nekik.

Amikor egy folyamat részletesen van dokumentálva és a munkatársnak azon a pontokon végig kell menni, akkor …

Nem nagyon tud hibázni senki.

Ez a célja a multiknak és az állami intézményeknek is.

Viszont a kreativitást teljesen megölik.

Egy bizonyos méret után mindenképpen szükséged van rá, különben nem tudsz fejlődni.

Ajánlom, hogy ezt a dokumentációt már az első perctől kezdve csináld. A legtöbb pénzt ez jelenti majd a vállalkozásodnak.

AZ IDEÁLIS VEVŐD PROBLÉMÁJA

A vevő problémája a vállalkozásodnak a lehetősége.

Nem lehet mindenki a vevőd.

Nem vészes, csak el kell döntened, hogy kinek akarsz szolgáltatni.

Minél szűkebb a célközönséged, annál könnyebben találod meg őket.

Ez nagyon jó dolog, mert ez a kulcsa, hogy a vállalkozásod örömmel szolgálja ki a vevőit.

Meg fogod találni a legjobb vevőid. De csak, ha tudod mi a problémájuk és mi a vágyuk.

Csak azt kell elérned, hogy te jelentsd nekik a megoldást.

Minél több embernek.

Ez a legegyszerűbb és a leggyorsabb módja, hogy igazán gazdag legyél.

IDŐ A VÁLLALKOZÁSODBAN

Az idő egyforma gyorsan telik mindenkinek. Akár vállalkozó, akár alkalmazott, akár befektető.

Szerintem mindenkinek csak egy élete van. Nem mindegy mivel töltöd.

Ülj le és írd le egy napodat 1 órás bontásban, vagy részletesebben is lehet.

Majd rendelj hozzá órabért.

Mennyit kerestél abban az órában, vagy 30 percben.

A végén nézd meg, hogy aznap mennyi pénzt kerestél, és azt hogy mennyi idő alatt.

Érted?

Nagyon sok idő megy el az átlagember életében a 0 Ft értékű tevékenységre.

Ezért nem mindegy, hogy mivel töltöd a napjaid, és azon belül az óráid.

Én amikor az első könyvem írtam, akkor napi 10-15 percet szántam az írásra.

Főleg azért, mert nem tudtam írni.

Viszont minden nap írtam.

A végén lett belőle egy könyv.

Ez is egy vállalkozást, ami már több 1000 embernek segített.

Ui.:

Azt, hogy hogyan indultam erre a linkre kattintva elolvashatod.

Címe: https://kohazicsaba.hu/igy-kezdodtek-az-ingatlanos-almok/

Ezt meg tudom veled tanítani, olvasd el a könyveim, vegyél részt az ingatlanklubomon.

Nézd meg a WEB áruházam! https://kohazicsaba.hu/termekek/

Tanulj tőlem, és akkor te is el fogsz oda érni, hogy igenis tudni fogod, mi az a passzív ingatlan bevétel.

Élvezni fogod az előnyeit.

Azt is tudni fogod, hogy mit kell tenni érte.