fbpx

A passzív ingatlan befektetés lényege

A passzív ingatlan befektetés lényege

Nos, sokan a passzív bevétellel azonosítanak nagyon rossz dolgokat.

Sokan az MLM-et azonosítják vele. Nem feltétlenül rossz dolog, viszont az nagyon is aktív tevékenység.

Tudom, mert csináltam.

Az ingatlan befektetés, ha jól csinálod alapból az.

De most nem csak erről lesz szó.

Kicsit falsok ezek az információk és ezt szeretném helyre tenni.

A passzív bevétel az nem azt jelenti, hogy nem kell csinálnod semmit és nem kell dolgoznod semmit.

A pénzt meg valaki mindig rád önti.

Tehát nem ez a passzív bevétel.

A passzív bevétel lényege, hogy viszonylag nagyon kevés munkával keresel pénzt.

Relatíve több pénzt, vagy akár sok pénzt.

Ilyen lehet például az ingatlan bérbeadás.

Az ingatlan adás-vétel nyilván aktív.

A bérbeadás, ha jól csinálod, akkor passzív. Nagyon jó bérlőknek kell kiadnod az ingatlanod.

Viszont azt tudnod kell, hogy az elejét ezeknek az ingatlan bérbeadásoknak, kiválóan kell összerakni.

Nincs más út!

A jó sajnos nem elég!

Tehát azt az ingatlant, amit felújítasz és bérbeadsz/eladsz, azt kiválóan kell megcsinálnod.

 

Hogyan lesz az ingatlan befektetésed passzív?

Értéket kell teremtened.

A bérlőket meg kell szűrnöd, és onnantól valóban passzív lesz ez a dolog.

Ez látszatra az a dolog, hogy 10 év alatt hírtelen meggazdagodtam.

Ilyenkor évekig tanulod az ingatlan befektetés egyes elemeit. Egy kis részében nagyon kiműveled magad.

Elhatározhatod, hogy kizárólag panellakásokat adsz bérbe, egyedülálló kutyás embereknek.

Ez akár egy pozíció is lehet neked.

Tudni fogod a vágyaikat, a fájdalmukat.

Maximálisan ki tudod szolgálni őket. Ők pedig boldogan és időben fognak neked fizetni.

Soha nem lesz anyagi problémád, ha így adod bérbe az ingatlanod.

Ingatlan bérbeadóként egy negyedórás elfoglaltság, amíg hamar megnézed az ingatlant és elkéred a bérleti díjat és kész.

Tehát nagyon-nagyon kevés időt töltesz vele, ha több az idő, akkor kellemesen elbeszélgetsz velük.

A lényeg az, hogy kiválóan kell összeraknod az ingatlan befektetést. Szinte teljesen önjáróvá tudod tenni.

Persze ehhez ki kell fehérítened a vállalkozásod/ingatlan befektetésed. Vagyis a bérlők tudjanak utalni.

Te pedig mindenről számlát adsz.

Ezzel megszűnik a kiszolgáltatottságod. Nyugodtan alszol, mert tisztán játszol.

Magyarországon a nemfizető bérlők azonnal megzsarolnak, hogy elmennek a NAV-hoz.

Ezzel kihúzod a méregfogát az ingatlan befektetésednek.

Ezt is megéltem természetesen. A bérlőknek így nem maradt más választás, mint elköltözni.

Végül elmentek Győr egy lepattant részébe és ott béreltek ingatlant.

 

Egy kis tőzsde, mint passzív jövedelem

Mind az ingatlanos bérbeadás, vagy akár lehet, hogy a tőzsdének az a része, ahol a prompt üzletek köttetnek.

Veszel mondjuk OTP részvényt 10.000 Ft-ért. Veszel 1 db-ot, vagy akárhányat, de a teljes összeget kifizeted.

Néha rápillantasz, hogy merre megy a piac, és amikor olyan, ha úgy érzed, akkor kiszállsz.

Vehetsz olyan részvényt is, ami osztalékot fizet minden évben. Az biztosan passzív bevétel, csak maradj nyugton!

Nagyon sokáig.

Tudod, az elején kell eldöntened, hogy mi a cél.

A többi ilyenkor már könnyebb.

Ha a Forexet is csinálod, az arra jó, hogy reggeltől estig ott gubbasztasz és nézed és elemzed az árfolyamokat, hogy épp merre megy abban a pillanatban.

És izgulsz.

Ez nagyon-nagyon aktív elfoglaltság.

A legbiztosabb módja annak, hogy egy nagyobb vagyonból egy kisebbet csinálj.

 

Oktató anyag, mint passzív jövedelem

Részben passzívnak tartom az oktatóanyagot is.

Készítesz egy oktatóanyagot, arról, amit kiválóan tudsz. Vannak emberek, akik ezért a tudásért fizetnek neked vagy fizetnének neked.

És ezt az oktatóanyagot feltöltöd a honlapodra, és értékesíted.

Ez is egy passzív bevétel.

Azt is tudni kell, hogy akár egy oktatóanyagnál is, hogy amit csinálsz, azt időnként újabbat és újabbat kell csinálni.

Ahogy én megírtam az Ingatlanos álmok c. könyvemet és többi részét.

Azért kell ténykedned, hogy neked passzív bevételed legyen.

Olyan sajnos nincs, hogy hátradőlsz és minden szuper lesz, és akkor csak áramlik hozzád a passzív bevétel.

Mindössze egyetlen egy könyvből.

Ahhoz már kell az értéklépcső, kell a tölcsér. Szóval egy kicsit összetettebb ez a történet.

Ezért sem passzív, maradjunk ennyiben, jó?

Folyamatosan kell tartalmat gyártanod. A tartalomgyártás aktív tevékenység. Az értékesítés része viszont passzív.

Nagyon sokat kell tenni nap, mint nap, vagyis a passzivitás megszűnik.

Az ingatlant, ha jól adod bérbe, akkor 10-én begyűjtöd az ingatlan bérleti díjakat az onnantól passzív az életed.

Ezért ajánlom neked az ingatlan befektetést.

Ez havonta tényleg csak minimális elfoglaltságot jelent. Tele leszel szabadidővel és írhatsz egy könyvet az ingatlanokról.

Mint én.

Azt, hogy hogyan indultam erre a linkre kattintva elolvashatod.

Címe: https://kohazicsaba.hu/igy-kezdodtek-az-ingatlanos-almok/

Ezt meg tudom veled tanítani, olvasd el a könyveim, vegyél részt az ingatlanklubomon.

Nézd meg a WEB áruházam! https://kohazicsaba.hu/termekek/

Tanulj tőlem, és akkor te is el fogsz oda érni, hogy igenis tudni fogod, mi az a passzív ingatlan bevétel.

Élvezni fogod az előnyeit.

Azt is tudni fogod, hogy mit kell tenni érte.

Az elejét azért nagyon meg kell nyomni és utána, viszonylag egy minimális erőfeszítéssel fenntartható dologgá válik.

Ezzel számolj és akkor nem ér csalódás, az biztos.

Hasonló bejegyzések

AZ ELSŐ 100 M Ft-od INGATLANRA

AZ ELSŐ 100 M Ft-od INGATLANRA BEFEKTETÉSI FORMÁK Nincs sok befektetési lehetőség. Cég Tőzsde Ingatlan Bármibe fektetsz, ezekbe a kategóriákba tartozik. Könnyű dolgod van, mert csak ebbe a 3 kategóriába kell kiművelned megad. Van akinek egy egész élet kevés rá. Van...

bővebben

Ingatlanos újratervezés

Ingatlanos újratervezés A kiindulópont meghatározása Az ingatlanos újratervezés alatt azt értem, hogy már van terved. Újratervezni csak akkor lehet, ha bármilyen terved egyáltalán van. Készíts egy alap tervet, és akkor tudsz könnyedén újratervezni. A tervednek legyen...

bővebben

Így kezdődtek az Ingatlanos Álmok

Bemutatkozás Kőházi Csabának hívnak. 23 éves korom óta vállalkozok, vagyis már majdnem 30 éve. A hírleveleimben az előadásaimban megmutatom, hogy hogyan lehet pénz és kezdő tőke nélkül 3-5 év alatt ingatlanhoz jutni, banki hitel nélkül. El kell dönteni, hogy a...

bővebben

Kivé akarsz válni, az ingatlan befektetéssel?

Nos, azért ez a címe, mert a legjobb, ha te látod a jövőbeli önmagad. Itt az a kérdés, hogy te milyennek látod magad vagy milyennek akarod látni. Nem számít az, hogy te most milyen vagy, van-e ingatlanod, vagy nincs. Nyilván nem ilyennek akarod magad látni, hanem...

bővebben

Kitől tanuld meg az ingatlan befektetés szakmát

Hát, a válaszom az, hogy tőlem, írtam már több könyvet róla, tehát nem egy kezdővel állsz szemben. Ez volt a reklám helye. Őszintén szólva, én azt szoktam javasolni, hogy válasszál ki 1, maximum 2 embert, én is ezt tettem. A Pongor Juhász Attila mint...

bővebben

Ingatlanos vevő szűrés

Nagyon fontos, amikor te árultad már biztos az ingatlanodat, vagy vettél ingatlant, hogy meg kell szűrni a vevőket. Ugyanis, ahogy korosodsz, akár mint én, rá fogsz jönni, hogy az idő a legfontosabb tényező az életedben. Bizony meg kell válogatnod, hogy kire szánsz...

bővebben

Ingatlanos tippek

Ez nagyon vicces, mikor én azt hallom, hogy valaki valakinek tippet ad. Ez leginkább, a lóversenypályán szokott előfordulni. És akkor is érdekes, ha hülyeségeket mondanak és persze nem jön be. Akkor se rúgják őket hátba, mert azt mondják, nem ad több tippet. És akkor...

bővebben

Az ingatlan piac hullámzása

Az ingatlanpiac hullámzása Az ingatlanpiac mindig hullámzik, ezt te is nyomon követheted. Roppant egyszerű, figyeld meg, amikor nagyon magasak az ingatlanárak, akkor alacsonyabb a bérleti díj megtérülés. Amikor az ingatlan árak a csúcs közelébe érnek, akkor a bérleti...

bővebben

Ingatlanos ösvény

Nos, akármilyen hihetetlen, mikor van egy álmod és egy határozott célod, ami nagyon-nagyon fontos, hogy egy belső tűz égessen. Belülről jöjjön ez a cél. Egy ösvény meg fog előtted jelenni, ha hiszed, ha nem. Amikor van egy álmod, van egy nagyon-nagyon erős célod, hogy...

bővebben

Hol fektessek ingatlanba?

Nos, én azt szoktam mondani, hogy a saját lakhelyeden, mert azt ismered a legjobban. Tehát ingatlan is ugyanígy van, én azt mondom, hogy azért érdemes a saját lakhelyeden vásárolni. Én  Győr egy kis részén szoktam vásárolni csak bizonyos városrészekben. Azért, mert...

bővebben

0 hozzászólás

Egy hozzászólás elküldése

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .