fbpx

Így kezdődtek az Ingatlanos Álmok

Kohazi-Csaba ingatlanbefektető

Bemutatkozás

Kőházi Csabának hívnak. 23 éves korom óta vállalkozok, vagyis már majdnem 30 éve.

A hírleveleimben az előadásaimban megmutatom, hogy hogyan lehet pénz és kezdő tőke nélkül 3-5 év alatt ingatlanhoz jutni, banki hitel nélkül.

El kell dönteni, hogy a vállalkozói, vagy az alkalmazotti létet választod.

Erre minél előbb rájön valaki, annál jobb, de legkésőbb 35 éves korig dönteni kell, mert már nem marad idő a karrierépítésre.

Minden ember különösen tehetséges valamiben, te is az vagy.

Én 26 éves voltam, mire leesett, hogy hol tudok sikert elérni.

Ekkor még mindig alkalmazott voltam. 30 éves korom előtt sikerült váltanom főállású a vállalkozás felé.

Attól a perctől kezdve soha nem néztem meg egyetlen álláshirdetést sem.

Elzártam minden menekülő utat. Csak előre néztem.

A „fizetésemelést” nekem kellett elérnem. Az üzleti életben kizárólag a tényeken alapuló eredmények számítanak.

Ahhoz, hogy ingatlanokat tudj vásárolni, elsősorban vállalkozásban kell gondolkodnod.

Alkalmazottként, sokkal hosszabb idő alatt sikerülhet.

Ingatlanos célok!

Olyan célt kell választanod, amit ha elérsz, akkor egy belső béke lesz a lelkedben.

Ez nem biztos, hogy „gazdag leszek” a megfelelő cél.

Nem elég konkrét.

Mi az, hogy gazdag?

Békére lelsz, vagy tovább hajtod a pénzt?

Ha ez a cél ingatlannal kapcsolatos, az nagyszerű.

Az én ingatlanos célom, már 13-14 éves koromban jutott eszembe.

A terv mindössze annyi volt, hogy több ingatlant kellene vennem és bérbe kellene adnom, ahelyett, hogy minden nap elmegyek dolgozni.

Amikor egy „belső” célod van, nem kell kilépni a komfort zónádból, nem kell kitartás, nem kell hitet magadra erőltetned.

Nem kell kívülről lehetetlen pénzügyi célokat kitűznöd, és stresszelned, mert nem jött össze.

A „belső” célod esetén, minden megvan, ami kell. Boldogan, mosolyogva kelsz, mert alig várod, hogy tegyél a célokért.

Találj örömöt abban, amit csinálsz!

Passzív befektetések fontossága

Fiatalabb koromban nem éreztem fontosnak, hogy legyen passzív befektetésem.

Úgy gondoltam, hogy a vállalkozásomban sokkal hatékonyabban tudom kamatoztatni a pénzem.

Ez így is volt.

Az első csőd után, melyet a nem fizető ügyfeleimnek köszönhettem, villámgyorsan elértem a korábbi szintem.

A gondolkodásmódom viszont nem változott.

Még ekkor sem volt befektetésem ingatlanban. Pedig nem ártott volna.

De legalább már gondoltam rá, hogy az előző csőd nem érintett volna olyan mélyen, ha van 1-2 ingatlanom.

Miért?

Mert akkor nem a mínuszról küzdöttem volna fel magam a nullára, majd a korábbi szintre, hanem már eleve egy magasabb szinten kezdhettem volna.

A passzív ingatlan befektetés védőhálót képez az életed és a vállalkozásod alatt.

Nem arról van szó, hogy nem kell dolgozni.

Ha passzív bevételre akarsz szert tenni, akkor az elején van vele munka. Nem is kevés.

Viszont, amikor sikerül felépíteni az ingatlan portfoliót, akkor már nagyon kevés energiával lehet működtetni.

Nem kell vele sokat dolgozni, de természetesen oda kell rá figyelni. Ez az odafigyelés nem több mint havi 4 óra időtöltés.

A mai eszemmel, már az első pillanattól fogva lenne ingatlan befektetésem.

A vállalkozásod bevételéhez és hasznához képest nagyon csekélynek fog tűnni az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem.

Nem baj, csak szépen kitartóan építsd az ingatlan portfóliód.

Eltelik 10 év, és amikor visszanézel, akkor már egy nagyon komoly passzív bevételed lesz.

Nem kell attól félned, hogy dolgoznod kell 3 műszakban valahol.

Az a lényeg, hogy a passzív befektetéseidnél a pénzed dolgozik.

A pénzed képes napi 24 órán keresztül dolgozni, te nem.

Az értéktelen pénzt mindig valami értéket képviselő eszközbe kell befektetni.

Az évek során egyre magasabbra fogsz elérni.

Télen is el tudsz utazni a nyárba!

 

Ingatlan, mint passzív bevétel!

Amikor ingatlant vásárolsz, el kell döntened, hogy mit akarsz elérni.

Amikor ingatlant adsz és veszel, az elég AKTÍV tevékenység.

A tőkegyűjtés egyik legjobb, legbiztonságosabb és leggyorsabb módja.

A PASSZÍV bevétel nem azt jelenti, hogy nem kell csinálnod semmit. Az ingatlant bérbe kell adnod.

Az ingatlan bérbeadás, az egyik legnépszerűbb passzív bevételi forrás.

Jó helyen és szép ingatlanban mindenki szeret lakni. Amikor a házadra nézel, az töltsön el jó érzéssel téged.

Amikor igazi minőséget kínálsz, a vevőid kevésbé lesznek ár érzékenyek.

A magas minőség kialakítása a legnehezebb.

Egyszer kell kiválót alkotnod és akkor egész életedben szedheted a hasznait.

Ekkor válik passzív jövedelemforrássá az ingatlan befektetésed.

Találd meg a saját ingatlanos aranybányádat!

 

Az ingatlan biztonsága

Amikor ingatlant vásárolsz, tudnod kell, hogy itt van a legnagyobb biztonságban a pénzed.

A befektetésed tárgya mindig a szemed előtt van. Az ingatlan esetében a tőkéd soha nem kockáztatod.

Miért?

A tőkéd biztonságban van.

Mindig megnézheted, megfoghatod, a befektetésed tárgyát. Nem tudod elveszíteni, nem tudják ellopni.

A hasznod az aláírás pillanatában keletkezik. Ha holnap eladnám az ingatlant piaci áron, akkor mennyit nyernék rajta?

A válasz pozitív kell, hogy legyen.

Mindig!

A veszteség akkor keletkezik, ha realizálod, vagyis eladod az ingatlanod.

Amíg nem adod el az ingatlanod, addig nincs veszteség, csak az ingatlanból származó bérleti díj.

Vegyünk egy extrém helyzetet, másnap kitör a válság és csökken az ingatlanod ára.

Semmi gond, bérbe adod az ingatlant. Amíg helyreáll a piac, addig is van havi bevételed.

Amikor válság van, akkor sok ember elveszti az ingatlanát, nekik azért még lakni kell valahol, vagyis az ingatlan bérbeadás erősödik.

Meg kell tanulnod az ingatlanbefektetés alapjait. A tanulópénz meg fogod te is fizetni.

Én is megfizettem.

Tudod hogyan?

Kevesebb pénzért tudtam akkor még az ingatlanomat bérbe adni.

Vagyis a befektetett pénzem később térült meg. A befektetett tőkém egy pillanatig sem volt veszélyben soha.

Az ingatlan befektetéssel a teljes befektetett összeg biztonságban van, a kamatokat (bérleti díjat) havonta tudod realizálni.

Elsősorban a saját lakóhelyeden, vagy olyan helyen vegyél ingatlant, amit kiválóan ismersz.

Az alapok nagyon egyszerűek, nem kell különösebb iskolai végzettség, egy szerűen csak nyitottnak kell lenned az ingatlan befektetésre.

Az ingatlan befektetés esetében, mindegy merre megy a piac, mert az egyik irányban a bérbeadással tudsz nyerni, a másik irányban az adás-vételével tudsz nyerni.

 

Az első ingatlanom

Az első gondolatom az volt, hogy soha nem lesz lakásom. Ugyan úgy gondolkodtam, mint mindenki más, vagyis az átlag.

Reálisan mértem fel a helyzetem.

Igazam volt, nem tudtam ingatlant venni.

El sem tudtam képzelni, hogy abból a munkabérből, amit havonta keresek valaha ingatlant fogok venni.

Amiben nem hiszel, annak neki sem kezdesz.

Akkor még csak azt tudtam elképzelni, hogy még többet kell dolgoznom azért, hogy legyen végre egy lakásom.

Képes voltam napi 20 órát dolgozni, 2 éven keresztül, mire az első ingatlanomat sikerült megvennem, szinte vért pisáltam.

Akkor a tudásom csak arra volt elég, hogy saját magamat csavarjam ki, de teljesen.

Úgy gondoltam, hogy ha többet dolgozok, akkor több pénzem lesz. Szerintem az emberek java része, ugyanígy gondolja.

Az első ingatlanod szerintem csak hitellel tudod megvenni, mert a tudásod ezen a téren egyenlő a nullával.

Ahhoz, hogy hitelképes legyél, csak munkaviszony kell!

Hitelt akarsz felvenni, de nincs önrészed.

Mit csinálsz?

Én ezért vettem fel személyi kölcsönt, több banknál is.

Kellett az önrész.

Ezek után tételezzük fel, hogy az önrésszel együtt hitelképes vagy és megkapod a kívánt hitelt.

5 helyen dolgoztam egyszerre, hogy folyamatosan tudjak dolgozni napi 20 órát.

Ebben láttam a megoldást.

A te esetedben meg kell többszöröznöd a saját munkaerődet, vagyis hatástöbbszörözést kell alkalmaznod.

Ez a megoldás!

Munkabérből 25 évig fogod törleszteni a hitelt.

Először kezdj vállalkozni másodállásban!

Ne csak te dolgozz, dolgozzanak neked mások is.

A mai világban az megrendelők lényegesen több pénz fizetnek ki a közepes minőségű munkáért, mint 5 évvel ezelőtt a kiválóért.

Ezért neked kiválót kell alkotnod, kiváló minőségű munkát kell végezned. Sorba fognak állni, csak azért, hogy arany áron dolgozz nekik.

Az első ingatlan megszerzése a legnehezebb, a második, harmadik, már csak fele energia, mert már van tapasztalatod.

Ez még nem ingatlanbefektetés, de mire megszerzed az első ingatlanod, a tanulópénz egy részét is megfizeted.

 

A következő ingatlan cserém

Mivel megtanultam spórolni, ezért egy idő  múlva összegyűlt annyi pénzem, amivel ismét úgy éreztem lépni tudok.

A saját ingatlannal kapcsolatos adás-vétel-csere ügylet, arra a legjobb, hogy megtanulj bizonyos ingatlannal kapcsolatos ügyleteket.

Elkezdtem ingatlant keresni, most viszont már családi házat.

Kinéztem egy ingatlant, ami éppen eladó volt, a környék megfelelt, nagyon jó központi helyen volt.

Megbeszéltem egy személyes találkozót, ahol megnéztem az ingatlant.

Elmondtam nekik, hogy engem igazából a csere érdekel.

Az tény, hogy az ajánlatom a cserére, mind a különbségre túl nagy reakciót nem váltott ki az eladókból.

Sőt, néma csend volt hónapokig.

Majd eltelt 4 hónap és megcsörrent a telefonom, hogy ők is megnéznék az én lakásomat.

Meg is történt, és ezzel együtt elfogadták az ajánlatomat is.

Csak tőlem kaptak ajánlatot, és már nem tudtak tovább várni, mert sürgősen kellett nekik a pénz.

Az első befektetési ingatlanom

Kinéztem Győrben egy családi házat, ami elég jó környéken helyezkedett el.

Viszont elég rossz állapotban volt ahhoz, hogy alkuképes legyen.

Akkor elsősorban az ár számított. Az tény, hogy az ingatlant, már több mint 2 éve árulták.

Vagyis biztos voltam benne, hogy tudok egy nagyobbat alkudni.

Mivel ez volt az első leendő családi házam a tudatlanok bátorságával vágtam bele.

Az volt a tervem, hogy felújítom az ingatlant, majd bérbe adom.

Amikor ránézek egy ingatlanra, én azt látom, ami lesz belőle. Akkor még egy álmot láttam, hittem benne és hajlandó voltam tenni érte.

Dolgozz ki legalább 3 opciót mindig a fizetésre.

Ha nem akarsz készpénzben fizetni, akkor a készpénzes ajánlat legyen nagyon kevés.

Akkor biztosan nem azt választja, ha mégis, akkor meg a hülyének is megéri.

Az írásos ajánlatra, ha addig nem kapnak jobbat, akkor biztos, hogy válaszolni fognak.

Fontos, hogy megtaláljanak később is bármikor.

Három lehetőséget dolgoztam ki és azt fogadták el, amit legjobban akartam.

Ez volt az első próbálkozásom, hogy a Más Emberek Pénzét használjam.

Az ingatlant nyáron vettem, a július hónap meglehetősen esős volt, és bár én azt hittem, hogy ennyi eső elviszi a házat, meglepődve tapasztaltam, hogy az ingatlan nem ázik be sehol.

Augusztusban már bérbe is adtam.

Egy fiatal pár vette bérbe az ingatlant, azzal a kitétellel, hogy legalább fix 2 éves szerződés esetén ők részt vállalnak a felújításban, ami a bérleti díjba nem számít bele.

És valóban, kicserélték az ablakokat, korszerűsítették a fűtést, konyhabútort is beépítettek.

Ők azt nyerték a felújítással, hogy saját ízlésükre alakíthatták az ingatlant.

Én, viszont ahogy növekedett az ingatlanom értéke, úgy növeltem a bérleti díjat.

Egyre gyorsabban tudtam törleszteni a „kölcsönömet”.

A lényeg, hogy neked minél kevesebb saját pénzed álljon az ingatlanban.

Találj valakit, akivel meg tudod osztani a felelősséget. Ez lehet, akár a bank is, vagy egy befektető társ is.

Szóval letelt a „kölcsön” és az ingatlan az enyém lett.

Azóta is megvan és még nem volt üresen, mindig ki tudtam adni, méghozzá úgy, hogy nem, vagy alig kellett meghirdetnem.

A jó ingatlan választás és a jó bérlő kiválasztástól lesz, az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem PASSZÍV jövedelem.

Most már konkrétan csak egy hónapban egyszer találkozom a bérlőimmel, szemrevételezem az ingatlanom, elszámolunk a rezsivel és kifizetik a havi bérleti díjat.

Ez havonta ingatlanonként talán 20 percet jelent, ha egy kicsit több lesz, csak azért, mert kellemesen elbeszélgetünk.

Akkor, amikor az ingatlant vettem 2,5 %-os éves megtérülést tudtam realizálni.

Jelenleg a felújításoknak és a tudásszintem emelkedésének köszönhetően ez az éves megtérülés ingatlan bérbeadással 21,2 %.

Ami a lényeg, hogy a Banknál jobb a megtérülésem, és azt csinálom, amit szeretek.

Ingatlanos ajánlattétel – hogyan tegyünk szert minimum 20% nyereségre!

Kiválasztottad a megfelelő ingatlant.

Már csak ajánlatot kell tenned.

Ajánlatot írásban kell tenni, mert lehet, hogy jelenleg nem tetszik az eladónak, de később még előveheti, és ha nem kapott addig jobb ajánlatot, akkor elfogadja.

Hány olyan történetet hallottál, ahol az eredeti ajánlati ár töredékéért kelt el az ingatlan.

Az idő neked dolgozik, ha nincs jobb ajánlat biztosan fel fog hívni.

Ahogy az idő telik az eladók egyre inkább leszállnak a magas lóról, és egyre motiváltabbá válnak.

Ilyenkor jól jön, ha tudják az elérhetőségedet.

Nekem is volt több olyan esetem, ahol 4-5 hónap múlva hívott fel az eladó, hogy áll e még az ajánlatom.

Én már azt is elfelejtettem, hogy a világon vannak.

Mi képezi az ajánlattétel alapját?

Hogyan számolod ki, hogy milyen összegért veszel ingatlant, hogy azon hasznod is legyen?

A haszon az aláírás pillanatában keletkezik.

A kérdés az, ha holnap eladnád az ingatlant, akkor mennyit nyernél rajta?

Itt a válasz pozitív tartalmú legyen!

A kilépési stratégiád legyen készen, még a belépés előtt.

VISSZAFELÉ KELL SZÁMOLNI!

Például az ingatlan piaci ára 10 M Ft. Ez az összeg a kiindulási alap.

Levonod a felújítási költséget.

Levonod az üresen állási költséget.

Levonod a haszonkulcsodat, ami legalább 30-35%, mert mindig van váratlan kiadás, váratlan meghibásodás.

Ezeket figyelembe kell venned, mert a haszonkulcsod nagyon gyorsan elolvad.

Az ajánlati áradat meg kell védened, úgy hogy ne legyen sértő a másik fél számára.

Vagyis ez így néz ki:

Piaci ár:                                 10.000.000 Ft

Haszonkulcs:                        2.000.000 Ft

Felújítás:                               1.000.000 Ft

Üresen állás:                        500.000 Ft

Ajánlat:                                 6.500.000 Ft

Az igazi ajánlatod 6,2 M Ft legyen.

Legyen egy kis tartalékod, ha ellenajánlatot fognak tenni. Ilyenkor neked is engedned kell egy kicsit.

Az ajánlat végére írj egy határidőt, hogy ezt az ajánlatot meddig tudod tartani, azon túl újra tárgyaljátok az ajánlatot.

Minél több információd van, annál SZÍVHEZ SZÓLÓBB ajánlatot tudsz tenni, amit végül elfogadnak.

Ingatlant venni, vagy eladni érdemes jelenleg?

A félelmed, hogy rosszul időzíted az ingatlanod eladását, vagy a vételét!

Amikor ár a TV, rádió, internet, vagyis az összes média arról beszél, hogy az ingatlan milyen jó befektetés, akkor el kell adni.

Ilyenkor az árak már elég magasan vannak, vagyis telítődik a piac.

Ezt követően kicsit visszakorrigál, vagy beszakad.

Ezért amikor egy ingatlan ügyletet akarsz, elemezned kell a piacot. 2-3 évre azért lehet látni, hogy merre tartanak az ingatlan árak.

Ökölszabályként mondom, ha a gazdaság pörög, akkor az ingatlanpiac is pörög.

Ez a kettő kéz a kézben jár. A kettőjük kapcsolatát kell vizsgálnod.

Nézd meg először a világgazdaságot! (USA, Kína, EU)

Merre tart?

Milyenek a kilátások?

Amikor az EU gazdasága nő, akkor a munkaerő elvándorlás is elindul.

USA politikája: neki sem érdeke az erős EU.

Az USA háborút hirdet valakik ellen, embargót rendel el és mi húzzuk a rövidebbet.

A mi gazdaságunk egészére rosszabb hatást fejt ki arányaiban, mint a sajátjára.

Kína gazdasága szintén elég nagy hatással van a Világgazdaságra.

Ez minket úgy érint, hogy a munkabér költség emelkedéséhez még hozzájön az alapanyagok árának az emelkedése is.

Amikor a minimálbért emelik, annak mindig van árfelhajtó hatása is.

Vagyis minden drágul, mert többe kerül előállítani a munkabér költségek miatt.

Ez bizony egy ördögi kör, vagy a munkabérek emelkedése miatt, vagy a nyersanyagárak emelkedése miatt drágul minden.

Így az ingatlan is.

Amikor a külföldi gazdaság pezseg, akkor megjelennek a külföldi befektetők Magyarországon és ingatlant akarnak venni.

Ez jelenleg már kiegyenlítődött, vagyis a nagy része már megjelent.

Világgazdasági szinten a banki alapkamatok 0 közeliek, ez kedvezően hat a gazdaságra, mert olcsón lehet hitelhez jutni.

Most vizsgáljuk meg csak a hazai gazdaság ingatlanpiacra kifejtett hatását.

A munkaerő jelentős része – legalább is, aki ért valamit – elvándorolt.

Akik maradtak, sajnos arany áron dolgoznak, legjobb esetben is közepes minőséget tudnak cserébe adni.

A nyugati határ közeli városokban EU-s árakon dolgoznak a „szakemberek”.

Az építőipari alapanyagok sajnos szintén drágultak.

Ez nem csak az új ingatlanok árában fejti ki a hatását, hanem a használt ingatlanok áraiban is.

A felújítás is drágább lett, a munkabér költségek és az alapanyag árak emelkedése miatt.

A banki alapkamatok Magyarországon soha nem voltak ennyire alacsonyak.

Az átlagembernek az államkötvény egy jó alternatíva, az ingatlan befektetéssel szemben.

A kisberuházóknak majdhogynem a tervező asztalról kellene értékesíteni, ami azért elég nehéz feladat.

Érdemes figyelni a kormányzati intézkedésekre.

Akik elhagyták az országot visszatérhetnek, bár én személy szerint nem várok tömeges hazatelepülést.

Ha viszont külföldön megvan az egzisztencia, akkor már csak látogatóba jön haza. Itt a gyerekek iskolás koráig van idő dönteni.

Akik hazajönnek, ők szintén fizetőképes kereslettel jelentkeznek az ingatlan piacon.

Nagyon figyelj az ingatlan helyének a kiválasztására. Akkor nem jelentkeznek olyan erősen a negatív hatások, mert az ingatlanod bármikor forgalomképes.

Alkudj nagyobbat, akkor nem érhet meglepetés.

 

Alaprajz – mert abban van a pénz!

Értéket kell teremtened!

A legnagyobb értéket az alaprajz módosításával tudod elérni.

Amikor ingatlant veszel, előre el kell döntened, mit akarsz vele. Megtartod és beköltözöl, kiadod, vagy eladod.

Természetesen panellakásnál túl sok tennivalód nincs.

Miért?

Mert túl drága, hiába teszel bele több pénzt, az eladásnál nem tudod realizálni.

Az alaprajzon a tégla lakásnál és a családi háznál tudsz a legkönnyebben változtatni. Itt megvan az az árrés, amibe bele tudod építeni.

Nyilván régi építésű házra gondolok. Itt a belső elosztás finoman szólva sem korszerű.

Egyik szobából kell átmenni a másikba.

A 120 m2 házat szűknek érzed, nem jó az elosztása, szűk folyosók, hogy a burkolatokról már ne is beszéljek.

Neked azt kell látni a házban, ami lesz belőle.

A lényeg, hogy a lehető legegyszerűbben, és legkevesebb munkával kell ezt megcsinálnod.

Ha az ingatlant szűknek érzed, javaslom a boltívek alkalmazását, így ki tudod szélesíteni az ajtókat.

Nyersz egy csomó teret.

Zajos az utcafront?

Oda kell tenni a konyhát, fürdőt, WC-t, a szobákat pedig hátra tervezed.

Kapsz egy természetes zaj szigetelőt és nem kerül semmibe és nyugodtabban tudsz aludni, a csendes szobában.

Legyen egy közös tér, a nappali, ahonnan az összes helyiséget meg tudsz közelíteni. A szobáknak csak egy ajtaja legyen, ne nyíljanak egymásba.

Mindezt úgy kell megcsinálnod, hogy minél több falat megtartasz az eredetiből.

Az ingatlant belül a mai kornak megfelelően kell átalakítani.

Az ingatlant lehetőleg, alul és felül, szigeteld le, ezzel spórolod meg a fűtési díj nagy részét.

A falak szigetelése is fontos, de ezzel már jóval kevesebbet spórolsz.

Ne felejtsd el, te csak felújítani akarsz.

Amennyiben bérbeadás a célod, kezd a felújítást belül.

Amikor belül végeztél bérbe tudod adni az ingatlant. Így fel tudod használni más emberek pénzét a külső felújítás során.

Illetve a bérlők is hajlandóak áldozni a saját komfortérzetük növelése érdekében.

Amennyiben az ingatlannak kicsi az alapterülete, tervezz egy nagyobb teraszt.

Ez egy látványos megoldás, megkönnyíti az ingatlan eladást/bérbe adást.

A legtöbb pénz tehát a régi és elavult alaprajzon tudod keresni.

Mindig!

A te célod, hogy BOLDOG és GAZDAG legyél, és amit teszel, azt örömmel tedd!

Záró gondolatok

Abból a tudásból kaptál egy kis ízelítőt, amit én eddig megcsináltam, és most is aktívan csinálok.

Sokan azt mondták nekem, hogy az ingatlannal lehetetlen megcsinálni, amit csinálok.

A könyveimnek és az oktatóanyagaimnak köszönhetően, már többen utánam csinálták.

A Bankok teljes kihagyásával tudok ingatlanokat vásárolni. Nincs hitelem.

Kiépítettem az évek alatt egy ingatlan portfóliót, ami teljesen tiszta pénz tud termelni.

A bérleti díj bevételem bőven meghaladja a kiadásaimat. Ezt kellene minden embernek megtanulni.

Tovább élnénk és boldogabbak lennénk.

Remélem sikerült az érdeklődésedet felkelteni, az ingatlanok iránt, ezért ajánlom figyelmedbe a WEB áruházam, ahol rengeteg információt találsz az ingatlan befektetésről.

Csak egy kattintás.

https://kohazicsaba.hu/termekek/

Hasonló bejegyzések

AZ ELSŐ 100 M Ft-od INGATLANRA

AZ ELSŐ 100 M Ft-od INGATLANRA BEFEKTETÉSI FORMÁK Nincs sok befektetési lehetőség. Cég Tőzsde Ingatlan Bármibe fektetsz, ezekbe a kategóriákba tartozik. Könnyű dolgod van, mert csak ebbe a 3 kategóriába kell kiművelned megad. Van akinek egy egész élet kevés rá. Van...

bővebben

Ingatlanos újratervezés

Ingatlanos újratervezés A kiindulópont meghatározása Az ingatlanos újratervezés alatt azt értem, hogy már van terved. Újratervezni csak akkor lehet, ha bármilyen terved egyáltalán van. Készíts egy alap tervet, és akkor tudsz könnyedén újratervezni. A tervednek legyen...

bővebben

A passzív ingatlan befektetés lényege

A passzív ingatlan befektetés lényege Nos, sokan a passzív bevétellel azonosítanak nagyon rossz dolgokat. Sokan az MLM-et azonosítják vele. Nem feltétlenül rossz dolog, viszont az nagyon is aktív tevékenység. Tudom, mert csináltam. Az ingatlan befektetés, ha jól...

bővebben

Kivé akarsz válni, az ingatlan befektetéssel?

Nos, azért ez a címe, mert a legjobb, ha te látod a jövőbeli önmagad. Itt az a kérdés, hogy te milyennek látod magad vagy milyennek akarod látni. Nem számít az, hogy te most milyen vagy, van-e ingatlanod, vagy nincs. Nyilván nem ilyennek akarod magad látni, hanem...

bővebben

Kitől tanuld meg az ingatlan befektetés szakmát

Hát, a válaszom az, hogy tőlem, írtam már több könyvet róla, tehát nem egy kezdővel állsz szemben. Ez volt a reklám helye. Őszintén szólva, én azt szoktam javasolni, hogy válasszál ki 1, maximum 2 embert, én is ezt tettem. A Pongor Juhász Attila mint...

bővebben

Ingatlanos vevő szűrés

Nagyon fontos, amikor te árultad már biztos az ingatlanodat, vagy vettél ingatlant, hogy meg kell szűrni a vevőket. Ugyanis, ahogy korosodsz, akár mint én, rá fogsz jönni, hogy az idő a legfontosabb tényező az életedben. Bizony meg kell válogatnod, hogy kire szánsz...

bővebben

Ingatlanos tippek

Ez nagyon vicces, mikor én azt hallom, hogy valaki valakinek tippet ad. Ez leginkább, a lóversenypályán szokott előfordulni. És akkor is érdekes, ha hülyeségeket mondanak és persze nem jön be. Akkor se rúgják őket hátba, mert azt mondják, nem ad több tippet. És akkor...

bővebben

Az ingatlan piac hullámzása

Az ingatlanpiac hullámzása Az ingatlanpiac mindig hullámzik, ezt te is nyomon követheted. Roppant egyszerű, figyeld meg, amikor nagyon magasak az ingatlanárak, akkor alacsonyabb a bérleti díj megtérülés. Amikor az ingatlan árak a csúcs közelébe érnek, akkor a bérleti...

bővebben

Ingatlanos ösvény

Nos, akármilyen hihetetlen, mikor van egy álmod és egy határozott célod, ami nagyon-nagyon fontos, hogy egy belső tűz égessen. Belülről jöjjön ez a cél. Egy ösvény meg fog előtted jelenni, ha hiszed, ha nem. Amikor van egy álmod, van egy nagyon-nagyon erős célod, hogy...

bővebben

Hol fektessek ingatlanba?

Nos, én azt szoktam mondani, hogy a saját lakhelyeden, mert azt ismered a legjobban. Tehát ingatlan is ugyanígy van, én azt mondom, hogy azért érdemes a saját lakhelyeden vásárolni. Én  Győr egy kis részén szoktam vásárolni csak bizonyos városrészekben. Azért, mert...

bővebben

0 hozzászólás

Egy hozzászólás elküldése

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .