Hol fektessek ingatlanba? - Kőházi Csaba ingatlanbefektető

Hol fektessek ingatlanba?

Nos, én azt szoktam mondani, hogy a saját lakhelyeden, mert azt ismered a legjobban.

Tehát ingatlan is ugyanígy van, én azt mondom, hogy azért érdemes a saját lakhelyeden vásárolni. Én  Győr egy kis részén szoktam vásárolni csak bizonyos városrészekben. Azért, mert azt, mint a kisujjamat, úgy ismerem.

Nyilván, ennek köszönhetően tudok jó eredményeket is elérni vele.

Tehát azt a piacot használd ki, amit nagyon-nagyon jól ismersz. Lehet ez a lakhelyed, a születési helyed, teljesen mindegy, azt jól ismered.

Magyarország ingatlan piaci szerkezete olyan, hogy inkább a nagyvárosokban, de legalábbis a megyeszékhelyen érdemesebb vásárolni.  Nálunk így alakult ki a piac.

A falvakban nem biztos, hogy érdemes ingatlant venned, de ez nem kizáró ok. Inkább a cél a fontos. Azt a várost ismerd legalább, akár a megyeszékhelyedet, ahol érdemes vásárolni.

És akkor vásárolj ott!

Ha tudod, hogy az a környék szar, én itt ugyan nem vásárolnék, és akkor elmegyek Pestre és egy hasonló jellegű környéken meg vásárolok.

Miért?

Nincs értelme.

Gondolj bele, te befektető vagy,  vagy azzá fogsz válni, te nem a problémát keresed, hanem pénzt akarsz keresni.

Baromi nagy különbség.

Minél nagyobb a probléma egy ingatlannal, annál nagyobb pénz is van benne.

Viszont én azt mondom, te most kezdő befektető vagy, nincs még 10 befektetési ingatlanod. Úgy gondolom, te csak pénzt akarj keresni, én is ennek a vonalnak a mentén haladok.

Nem akarok konfliktust.

Volt egy olyan ház, csak azért adtam el, mert a szomszéd aljas ember volt. Folyton csak az összetűzés volt. Rossz szemmel nézte, hogy én tudok ingatlant venni, neki meg szar az élete, se kutya, se férj, se macska, tehát egy megkeseredett idióta volt.

És csak azért adtam el az ingatlant, mert nem konfliktust akartam keresni.

Megmondom őszintén, talán egy millió forint plusszal jöttem ki az egészből. A hely jellegéből adódóan duplát is kihozhattam volna belőle.

Viszont én úgy voltam vele, hogy problémamentesen keressünk egy kis pénzt, éljünk jól. Nekem ennyi volt a tervem, nem pedig az, hogy én folyton valakivel összetűzzek. Miért építettél hozzá, most túl nagy a zaj, most megrepedt a falam.

Mindenféle baromsággal jöttek, már azzal is jöttek érdekes mód, csak hogy lásd a lényegét a dolognak.

Még egy kalapácsütés sem történt és már meg van repedve a fala, mit csinálnak maguk, mondtam, semmi gond, jöjjön át azonnal, és nézze meg, hogy még semmit.

Tehát innen indult a dolog, hogy ő ilyen pénzügyi forrásnak tekintett. Ha én valamit csináltam, őneki nyilván kára keletkezett és én fizessek neki.

Nyilván ez nem az a dolog, amit én fenn akarok tartani.

Tehát te pénzt akarjál keresni, ne konfliktust, a saját lakóhelyeden ismerd a környéket, ismerd a szomszédokat.

A szomszéd nyilván egy kicsikét zsákbamacska. Nekem is az volt.

Én úgy gondolom, ha olyan a szomszéd, hogy nem klaffol, neked nagyon meg tudja keseríteni az életedet. Ezért javaslom azt, hogy te csak abban gondolkozz, hogy a pénzt hogyan tudod megkeresni, minél hatékonyabban hogy tudod használni a pénzedet, és ez ne nyúljon túl azon, hogy neked itt mindenkivel kardoznod kell.

Inkább odébb kell állni és ennyi legyen a történet lényege és nem több.

Feltörekvő környéken vegyél ingatlant, mert az később sokkal többet fog érni.

Ezt onnan látod, hogy rengeteg építkezés, felújítás van. Szépül a környék. Ezt, ha sétálgatsz, látni fogod mind.

Ha ilyen helyen veszel, nem tudsz mellényúlni, nem tudsz rossz befektetést csinálni.

Ezekről elég részletesen írok az Ingatlanos álmok c. könyvemben.

Javaslom, vedd meg, olvasd el, nézd a videóimat és kerülj hozzám közelebb és juss el tudásom legmélyére.

Könyveim

Hasonló bejegyzések

Ingatlan típusok és azok megtérülése

Ingatlan típusok és azok megtérülése                                                                            Egy ingatlan befektető életében a megtérülés és a pénz forgási sebessége fontos dolog. A piaci helyzet egyik percről a másikra nagyon gyorsan megváltozott. ...

bővebben

Hogyan indulj el az első ingatlan befektetéseddel?

Hogyan indulj el az első ingatlan befektetéseddel? Kezdeti nehézségek Honnan indultam? Átlagos életet éltem, dolgoztam, mint mindenki, majd megnősültem, mint mindenki. Soha nem voltam munkanélküli. Amikor dolgozni akartam, akkor aktívan kerestem valami melót. Nem...

bővebben

Ingatlan vásárlás végrehajtáson

Ingatlan vásárlás végrehajtáson   Az első lépések az ingatlan felé Amikor az ember megveszi az első ingatlanát, az bizony egy nagy lépés. Az a kérdés, hogy a piac mely szegmenséből akarsz magadnak ingatlanból üzletet csinálni. Nekem már voltak ingatlanaim, amikor...

bővebben

Passzív milliók ingatlan bérbeadásból

Passzív milliók ingatlan bérbeadásból Bérleti díjból szabadon és boldogan Az ingatlan befektetés lényege, és végső célja a szabadság. Az ember szabad és független akar lenni. Én ezt az ingatlanaim segítségével értem el. Az első gondolat az volt, hogy minden éven...

bővebben

AZ ELSŐ 100 M Ft-od INGATLANRA

AZ ELSŐ 100 M Ft-od INGATLANRA BEFEKTETÉSI FORMÁK Nincs sok befektetési lehetőség. Cég Tőzsde Ingatlan Bármibe fektetsz, ezekbe a kategóriákba tartozik. Könnyű dolgod van, mert csak ebbe a 3 kategóriába kell kiművelned megad. Van akinek egy egész élet kevés rá. Van...

bővebben

Ingatlanos újratervezés

Ingatlanos újratervezés A kiindulópont meghatározása Az ingatlanos újratervezés alatt azt értem, hogy már van terved. Újratervezni csak akkor lehet, ha bármilyen terved egyáltalán van. Készíts egy alap tervet, és akkor tudsz könnyedén újratervezni. A tervednek legyen...

bővebben

A passzív ingatlan befektetés lényege

A passzív ingatlan befektetés lényege Nos, sokan a passzív bevétellel azonosítanak nagyon rossz dolgokat. Sokan az MLM-et azonosítják vele. Nem feltétlenül rossz dolog, viszont az nagyon is aktív tevékenység. Tudom, mert csináltam. Az ingatlan befektetés, ha jól...

bővebben

Így kezdődtek az Ingatlanos Álmok

Bemutatkozás Kőházi Csabának hívnak. 23 éves korom óta vállalkozok, vagyis már majdnem 30 éve. A hírleveleimben az előadásaimban megmutatom, hogy hogyan lehet pénz és kezdő tőke nélkül 3-5 év alatt ingatlanhoz jutni, banki hitel nélkül. El kell dönteni, hogy a...

bővebben

Kivé akarsz válni, az ingatlan befektetéssel?

Nos, azért ez a címe, mert a legjobb, ha te látod a jövőbeli önmagad. Itt az a kérdés, hogy te milyennek látod magad vagy milyennek akarod látni. Nem számít az, hogy te most milyen vagy, van-e ingatlanod, vagy nincs. Nyilván nem ilyennek akarod magad látni, hanem...

bővebben

Kitől tanuld meg az ingatlan befektetés szakmát

Hát, a válaszom az, hogy tőlem, írtam már több könyvet róla, tehát nem egy kezdővel állsz szemben. Ez volt a reklám helye. Őszintén szólva, én azt szoktam javasolni, hogy válasszál ki 1, maximum 2 embert, én is ezt tettem. A Pongor Juhász Attila mint...

bővebben

0 hozzászólás

Egy hozzászólás elküldése

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .